Teamleider Vastgoed

Waarom hebben wij jou nodig?

Wil jij leidinggeven aan een team dat werkt aan de toekomst van ons gemeentelijk vastgoed?

Ons gemeentelijk vastgoed is veelzijdig. Van maatschappelijke voorzieningen, zoals scholen, sporthallen en dorpshuizen, tot gebouwen voor onze eigen organisatie en locaties voor toekomstige ontwikkelingen.

In Midden-Groningen willen we dit vastgoed zorgvuldig en doelgericht inzetten. Goed beheer en onderhoud, verduurzaming en bewuste keuzes over het gebruik en de toekomst van onze gebouwen zijn daarbij belangrijk. Zo zorgen we ervoor dat ons vastgoed ook op lange termijn van waarde blijft voor onze inwoners en organisatie.

Als teamleider geef je richting aan een team met specialistische kennis. Je stimuleert medewerkers om zelfstandig te werken, verantwoordelijkheid te nemen en zich verder te ontwikkelen. Ook versterk je de samenwerking binnen het team en met de rest van de organisatie.

Je combineert aandacht voor mensen met overzicht op strategische vraagstukken, projecten en resultaten. Zo draag je samen met je team bij aan het professioneel beheren, onderhouden en ontwikkelen van gemeentelijk vastgoed.

Domein Dienstverlening & participatie

In Midden-Groningen staan we dichtbij onze inwoners. We zorgen voor toegankelijke dienstverlening en geven inwoners ruimte om mee te denken en mee te doen.

Over het team

Het team Gebouwenbeheer bestaat uit 15 medewerkers, verdeeld over drie subteams: Vastgoed, Beheer & Onderhoud en Duurzaamheid. Samen zorgen zij voor het beheer, de ontwikkeling en het doelmatig gebruik van gemeentelijk vastgoed.

Het team werkt op strategisch, tactisch en uitvoerend niveau. Medewerkers adviseren over de toekomst en het gebruik van gemeentelijke gebouwen. Vanuit de rol van vastgoedeigenaar is het team betrokken bij nieuwbouw, verbouw en andere vastgoedontwikkelingen.

Ook werkt het team aan beleids- en beheerplannen, verduurzamingsplannen en vastgoedtransacties, zoals aan- en verkopen en huur- en gebruiksovereenkomsten. Huisvestingsvraagstukken maken eveneens deel uit van het werk. Het meerjarenonderhoudsplan (MJOP) geeft inzicht in het toekomstige onderhoud en de bijbehorende kosten.

De komende jaren werkt het team verder aan verduurzaming, projectmatig werken, professioneel contractbeheer en een efficiënte inzet van gemeentelijk vastgoed.

Wat ga je doen?

Als teamleider geef je richting aan de verdere ontwikkeling van team vastgoed. Je stimuleert medewerkers om zelfstandig te werken, verantwoordelijkheid te nemen en hun specialistische kennis verder te ontwikkelen. Je zorgt voor duidelijke doelen, prioriteiten en afspraken.

Je versterkt de samenwerking tussen de verschillende werkgebieden binnen het team. Daarbij zorg je voor heldere rollen, verantwoordelijkheden en werkafspraken. Ook werk je aan een sterke positie van het team binnen de gemeentelijke organisatie, zodat collega's tijdig worden betrokken bij vastgoedvraagstukken en maatschappelijke ontwikkelingen.

Een belangrijke opdracht is het verder professionaliseren van de vastgoedsturing. Je werkt aan betere werkprocessen, stimuleert projectmatig werken en geeft richting aan de ontwikkeling van contractbeheer. Zodra het vastgoedkader is vastgesteld, stuur je samen met de strateeg Vastgoed op de invoering ervan.

Je bewaakt de samenhang tussen beheer, onderhoud, verduurzaming en vastgoedontwikkelingen. Je stelt samen met je medewerkers prioriteiten en houdt rekening met de financiële gevolgen van keuzes. Daarbij zorg je voor overzicht en een haalbare aanpak.

Je bent verantwoordelijk voor het personeel, de financiën en de resultaten van het team. Ook het meerjarenonderhoudsplan (MJOP), huur- en koopcontracten en investeringen in gemeentelijk vastgoed vallen onder jouw verantwoordelijkheid. Je handelt daarbij binnen het geldende mandaat en stemt waar nodig af met de directie en het bestuur.

Samen met de inhoudelijke specialisten adviseer je bestuur en directie over strategische vraagstukken. Je brengt belangen samen en zorgt voor draagvlak binnen en buiten de organisatie.

Als leidinggevende heb je aandacht voor de ontwikkeling, inzetbaarheid en resultaten van je medewerkers. Je geeft vertrouwen, stimuleert samenwerking en biedt ondersteuning waar dat nodig is.

Met wie werk jij samen?

Als teamleider werk je nauw samen met je medewerkers, collega-teamleiders en de directeur. Binnen de gemeentelijke organisatie werk je onder andere samen met team Facilitair, team Grondzaken en team Ruimtelijke Ontwikkelingen. Ook stem je af met beleidsadviseurs en andere collega's die betrokken zijn bij gemeentelijke gebouwen, beheer, duurzaamheid en huisvesting.

Samen met de inhoudelijke specialisten adviseer je bestuur en directie over strategische vraagstukken. Ook onderhoud je contacten met externe partners en zorg je dat verschillende belangen en werkzaamheden goed op elkaar aansluiten.

Je kijkt daarbij verder dan de grenzen van je eigen team en zoekt actief de samenwerking met anderen.

Waarom je deze functie niet wilt mislopen

Strategische invloed

Je geeft richting aan belangrijke keuzes over de toekomst en het gebruik van gemeentelijk vastgoed.

Zichtbaar resultaat

Je draagt bij aan duurzame gebouwen en maatschappelijke voorzieningen die belangrijk zijn voor onze inwoners.

Ruimte voor leiderschap

Je krijgt de ruimte om een specialistisch team verder te ontwikkelen en de samenwerking binnen de organisatie te versterken.

Wat breng jij mee?

Je bent een leidinggevende die vertrouwen geeft en duidelijke verwachtingen uitspreekt. Je stimuleert medewerkers om zelfstandig te werken en helpt hen zich verder te ontwikkelen. Je weet wanneer je ruimte kunt geven en wanneer je richting moet bieden.

Je denkt strategisch, houdt overzicht en kunt ontwikkelingen vertalen naar duidelijke keuzes en prioriteiten. Je begrijpt hoe besluitvorming binnen een bestuurlijke omgeving werkt. Je herkent verschillende belangen, kunt inschatten wat ontwikkelingen betekenen voor de organisatie en weet hierop in te spelen.

Je communiceert helder, luistert naar verschillende standpunten en weet mensen mee te nemen in veranderingen. Je kunt belangen samenbrengen, draagvlak creëren en durft beslissingen te nemen.

Je hebt ervaring met gemeentelijk vastgoed en begrijpt hoe beheer, onderhoud, ontwikkeling en verduurzaming met elkaar samenhangen. Je hoeft niet op ieder onderdeel de inhoudelijke specialist te zijn. Die kennis is binnen het team aanwezig. Wel kun je de juiste vragen stellen, medewerkers inhoudelijk uitdagen en hen ondersteunen bij het vinden van oplossingen.

Verder vragen we:

• Hbo werk- en denkniveau, bij voorkeur met een vastgoedkundige of bedrijfskundige achtergrond.
• Ervaring met het leidinggeven aan professionals.
• Ervaring met het begeleiden van veranderingen en het verbeteren van werkprocessen.
• Ervaring met gemeentelijk vastgoed en inzicht in vastgoed gerelateerde vraagstukken.
• Ervaring binnen een bestuurlijke of publieke organisatie is een pré.

Wat bieden wij jou

Een functie waarin je echt bijdraagt aan een gemeente die volop in ontwikkeling is. Je werkt aan actuele vraagstukken en krijgt de ruimte om daar op jouw manier invulling aan te geven.

Je krijgt een arbeidsovereenkomst voor 36 uur per week in schaal 12 Cao Gemeenten, met een goed pensioen en een Individueel Keuzebudget van 18,25%. Dit budget zet je in zoals het bij jou past, bijvoorbeeld voor extra verlof of persoonlijke ontwikkeling.

We vinden het belangrijk dat je je blijft ontwikkelen. Daarom bieden we trainingen, workshops en toegang tot ons studieplatform. Je werkt hybride en krijgt daarvoor de juiste faciliteiten, zoals een laptop en telefoon.

Kijk op onze website voor meer informatie over wat wij jou te bieden hebben: https://werkenbij.midden-groningen.nl/pagina/wat-wij-jou-bieden

Enthousiast geworden?

Laat deze vacature gerust even bezinken, maar wacht niet te lang. We maken graag kennis met jou en de ervaring die je meebrengt.

We beoordelen sollicitaties zodra ze binnenkomen en kunnen kandidaten al vóór de sluitingsdatum uitnodigen voor een gesprek. Vinden we een geschikte kandidaat? Dan kunnen we de vacature eerder sluiten.